PUGET/ARGENS - Villa 245 m² - terrain 5137 m²

Au cœur d'un domaine boisé et sécurisé a 20 mn des plages, magnifique villa qui vous offrira un cadre de vie privilégié. Construite en 2008 et située en position dominante, elle offre une superficie habitable généreuse d'environ 245 m² (incluant un studio), nichée sur un vaste terrain de 5137 m².

Dès l'entrée de cette superbe propriété, vous serez charmé par l'élégance de son portail et sa superbe allée desservant l'ensemble de la villa.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant et un somptueux salon de 63 m² baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et confortable. Attenant au salon, une très belle cuisine dinatoire, particulièrement spacieuse et fonctionnelle avec une surface de 24 m². Enfin, une suite complète ce niveau, comprenant une chambre élégante, un large dressing, une salle d'eau avec WC et un grand bureau, offrant ainsi un espace parfaitement intime et confortable.

L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse extérieure comprenant des espaces couverts, offrant une vue panoramique sur la propriété.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain et wc et deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant.

Pour parfaire ce bien d'exception, cette villa dispose d'un studio indépendant de 24 m² pour un espace supplémentaire, idéal pour recevoir vos invités ou pour une utilisation selon vos besoins. Un espace piscine confortable, agrémenté d'une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un abri de jardin et enfin, un double garage de près de 50 m² qui offre un espace de stationnement sécurisé et fonctionnel.

Cette belle propriété qui allie confort et élégance, est bien sûr dotée de belles prestations dans son ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 138 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr